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Sanierte 3 Zimmer Wohnung in Haar mit Blick ins Grüne

85540 Haar, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2LGM65D
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Wieselweg 12
    85540 Haar
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    80,09 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1973
  • Verfügbar ab
    05.09.2025T00:00:00.000Z
  • Aufzug
    Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse
    Balkon
  • Böden
    Fliesenboden, Parkettboden
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad/WC getrennt
  • Sonstiges/Wohnen
    Gartenmitbenutzung
  • Stellplatz
    Tiefgarage
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 2,38 % inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Hausgeld
    328,00 EUR
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gartenmitbenutzung
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.03.2025
  • Gültig bis
    24.03.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    Fossil
  • Endenergie­bedarf
    158,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint stilvolles Wohnen mit moderner Technik und durchdachtem Grundriss. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Echtholzparkett, eleganten Fliesen und einer hochwertigen Ausstattung.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert – inklusive der kompletten Erneuerung von Elektrik, Wasserleitungen und Rohrsystemen. Das Badezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail neu gestaltet und bietet eine moderne Dusche, während das separate WC zusätzlichen Komfort im Alltag schafft.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine gute Anbindung legen.

Ausstattung

3 Zimmer Wohnung hochwertig saniert.
Sanierung inkl. der Rohre und elektrischer Leitungen.
Boden: Echtholzparkett und Fliesen in Bad und Küche.
Mit Balkon und Blick ins Grüne.
80,09 m² Wohnfläche.
Preis exkl. Tiefgaragenstellplatz.
Kellerabteil vorhanden.

Sonstiges

Sonstiges

Info: Anzahl Etagen: 5
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Heizungsart:

Heizkoerper

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage im beliebten Ortsteil Haar, östlich von München. Der Wieselweg ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit angenehmer Nachbarschaft und viel Grün – perfekt für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.

Die Gemeinde Haar bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn-Station „Haar“ ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in ca. 20 Minuten direkt ins Münchner Stadtzentrum.

Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Der nahegelegene Eglfing-Haarer Park, zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie Sporteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Dank der Nähe zur A94 und dem Autobahnring A99 ist Haar auch mit dem Auto optimal angebunden – sowohl in Richtung Innenstadt als auch ins Münchner Umland.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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