Wohnen mit Charakter & Lebensqualität – Doppelhaushälfte in Söllhuben bei Riedering

Beschreibung

Manche Immobilien sind einfach ein Haus. Andere haben das Potenzial, zu einem echten Zuhause zu werden.

Diese charmante Doppelhaushälfte in Söllhuben bei Riedering gehört definitiv zur zweiten Kategorie. In einer der besonders reizvollen Wohnlagen im Rosenheimer Land verbindet sie das, was sich viele Paare und Familien wünschen: großzügiges Wohnen, ein angenehmes Wohnumfeld und das besondere Lebensgefühl des Chiemgaus.

Schon beim Betreten vermittelt das Haus eine warme und wohnliche Atmosphäre. Die massive Bauweise verleiht der Immobilie ihren beständigen Charakter. Großzügige Wohnbereiche und verschiedene Rückzugsmöglichkeiten schaffen Raum für das gemeinsame Familienleben ebenso wie für ganz persönliche Lieblingsplätze.

Der Lebensmittelpunkt befindet sich im lichtdurchfluteten Wintergarten zwischen Küche und Wohnzimmer. Das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ist mit einem wärmenden Ofen ausgestattet.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet dadurch verschiedene Grundrissgestaltungsmöglichkeiten, um das Haus an die Bedürfnisse Ihrer Familie anzupassen.

Auf dem Ostbalkon können Sie die ersten Sonnenstrahlen des Tages erwischen und auf dem Überdachten Südbalkon den Bergblick in die bayerischen Alpen genießen. Natürlicher Baumschatten aus dem Garten sorgt für ein rundum angenehmes Klima.

An die Südterrasse angrenzend befindet sich ein wunderschöner, mit Liebe gestalteter grüner Garten. Ihre ganz eigene grüne Oase mit einem kleinen Brunnen, Blumen, (Obst)Sträucher und (Obst)Bäume.

Auch die vollständige Unterkellerung (zum Teil beheizt) ist ein echter Mehrwert. Der Keller bietet zusätzlichen Raum und damit genau die Flexibilität, die im Alltag Gold wert ist – sei es für Hobby, Vorräte, Stauraum oder andere individuelle Nutzungsideen. Aktuell wird der beheizte Hobbyraum des Kellers als Büro genutzt. Im Keller gibt es noch einen separaten Waschraum inkl. der Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie eine separate Speise- bzw. Vorratskammer.

Das Dachgeschoss bietet noch viel Platz für einen weiteren Ausbau. Die Aufteilung des Dachgeschosses entspricht nicht der Aufteilung im Grundriss. Es gibt einen vollständig ausgebauten Wohnraum sowie zwei weitere Zimmer, die aktuell als Stauräume genutzt werden. Die Stauräume bieten Potential für einen weiteren Ausbau für ein Badezimmer und / oder eine Küche sowie ein weiteres Schlafzimmer.

Die Doppelhaushälfte eignet sich damit ideal für Paare, die sich langfristig mehr Raum wünschen, ebenso wie für Familien, die einen Ort zum Ankommen, Aufwachsen und Bleiben suchen und auch als Mehrgenerationenhaus.

Ausstattung

• Bergblick vom Südbalkon
• inkl. Küche
• inkl. 1 Garage (extra hoch und lang, VW Bus geeignet) und 2 Außenstellplätze
• Bodenbeläge: Buche massiv, Fliesen
• Terrasse: Lerche
• Balkon zum Osten und zum Süden
• Hochwertiger Specksteinofen im Wohnzimmer
• Weiterer Ofenanschluss im DG vorhanden
• Bad mit Dusche, Badewanne und BD
• Öltank ist außerhalb des Hauses vergraben, was noch mehr Stauraum und Platz im Keller bedeutet.
• Fußbodenheizung in den Bädern.
• Doppelt verglaste Holzfenster
• 100 mb Kupferleitung
• Garage mit Licht und Strom

Sonstiges

Sonstiges

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Hinweis zu Grundrissen:
Bitte beachten Sie, dass das Haus von den Erstbesitzern verkauft wird. Während der Bauphase gab es geringfügige Änderungen, die nicht in den Grundrissen dargestellt sind (bspw. Raumaufteilung im DG, Öltank extern, kein Balkon auf der Ostseite im DG). Bei der Erstellung der Grundrisse haben wir uns an den uns vorliegenden Originalgrundrissen orientiert. Diese schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Heizungsart:

Heizkoerper